مستاجران چه سوالاتی باید از صاحبخانه خود بپرسند؟

مستاجران چه سوالاتی باید از صاحبخانه خود بپرسند؟
برای اینکه پس از امضای قرارداد اجاره با شرایط غیرمنتظره ای مواجه نشوید، باید قبل از آن سوالاتی از صاحب ملک پرسیده شود. این سوالات را مستاجر از صاحبخانه می پرسد. این کمک می کند تا از وضعیت فعلی خانه، محدودیت های صاحبخانه نسبت به مستاجر و مناسب بودن خانه مطلع شوید. سوالاتی که باید از صاحبخانه بپرسید عبارتند از: آیا ساختمان عایق بندی شده است؟ بسته به شرایط آب و هوایی منطقه ای که خانه در آن اجاره داده می شود، ممکن است این سوال مطرح شود که آیا عایق بندی ساختمان وجود دارد یا خیر؟ هزینه سوخت می تواند در ساختمان هایی با عایق بیرونی کمتر باشد. با این حال، در شهرهایی که دمای هوای بالایی دارند، ممکن است به دنبال عایق بندی بیرونی نباشند. در صورت اجاره خانه دوبلکس، ممکن است این سوال مطرح شود که آیا عایق سقف وجود دارد تا تحت تاثیر گرمای تابستان قرار نگیرد؟
آیا حیوانات خانگی در آپارتمان مجاز هستند؟ مستاجران مسئول اجرای تصمیمات اتخاذ شده توسط مدیریت آپارتمان هستند. هنگام جستجوی خانه، مستاجرین دارای حیوانات خانگی ممکن است بپرسند که آیا مالک ملک یا مدیریت آپارتمان اجازه حیوانات خانگی را می دهد یا خیر. هزینه آپارتمان چقدر است؟ قبل از اجاره خانه، می توانید بدانید که ساختمان یا سایت چقدر است. علاوه بر بودجه تعیین شده توسط مستاجر برای خانه، هزینه آپارتمان نیز باید ارزیابی شود. شرایطی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود چیست؟ در قرارداد اجاره بندهایی وجود دارد که مالک و مستأجر ملک را ملزم می کند، مثلاً تاریخ اعطای اجاره بها چقدر افزایش می یابد. قبل از امضای قرارداد اجاره، این اطلاعات در مورد اجاره باید با مالک ملک توافق شود. همچنین می توان این سوال را مطرح کرد که آیا در پایان قرارداد اجاره باید بندی به قسمت شرایط عمومی اضافه شود؟ ضمناً باید پرسید که آیا شخصی که خانه را به مستاجر نشان می دهد، مالک خانه است؟ قبل از امضای قرارداد اجاره، می توان با مراجعه به دفتر املاک، اطلاعات ارائه شده توسط مالک را تأیید کرد. اگر شخصی که قرارداد اجاره را امضا می کند نماینده مالک باشد می توان از وجود وکالت نامه رسمی اطلاع پیدا کرد را یاد گرفت. طبق ماده 342 قانون تعهدات شماره 6092 موجر می تواند حداکثر 3 ودیعه اجاره بها را از مستاجر مطالبه کند. سپرده ای که به آن سپرده تضمینی نیز می گویند در بانک گذاشته می شود. اظهارات ذیل در مورد استرداد سپرده در ماده مربوطه قانون آمده است: «در صورتی که موجر کتباً به بانک اعلام نکرده باشد که نسبت به اجاره نامه علیه مستاجر دعوی کرده یا از طریق آن اقدام به دعوی کرده است. اجرا یا ورشکستگی ظرف سه ماه پس از انقضای مدت اجاره، بانک بنا به درخواست مستأجر مکلف به استرداد ضمانت نامه می باشد. امکانات اطراف خانه چیست؟ با توجه به ترجیحات شخصی که می خواهد خانه اجاره کند، می توان پرسید اطراف خانه چه چیزی است. برخی از سوالاتی که می توان پرسید این است: آیا بیمارستان نزدیک خانه وجود دارد؟ آیا خانه به ایستگاه های حمل و نقل عمومی نزدیک است؟ آیا در اطراف زمین بازی وجود دارد؟ آیا به مراکز خرید نزدیک است؟ این سوالات ممکن است بسته به نیاز مستاجر متفاوت باشد. آیا در برابر زلزله مقاوم است؟ از صاحب ملک باید پرسید که آیا خانه در برابر زلزله مقاوم است و آیا تست مقاومت در برابر زلزله انجام شده است