آیا حیوانات خانگی مانعی برای اجاره خانه هستند؟

مواردی وجود دارد که باید در فرآیند اجاره خانه به آنها توجه کرد و از صاحب ملک پرسید. علاوه بر ویژگی های فیزیکی خانه، نیاز به بازسازی، همچنین برای صاحبان حیوانات خانگی مفید است که بدانند آیا منع نگهداری حیوانات در آپارتمان وجود دارد یا خیر.
آیا مستاجر می تواند حیوانات خانگی در خانه داشته باشد؟
حق مستاجر برای نگهداری حیوان خانگی در خانه منوط به عدم وجود بند منع حیوان خانگی در اجاره نامه یا طرح مدیریت است.
در قرارداد اجاره بخشی وجود دارد که در آن تعهدات مادی از قبیل قیمت اجاره بها و زبان اصلی قید شده است، بخش مقررات عمومی و شرایط خاص که شامل مسئولیت مستاجر و مالک ملک است. قبل از امضای قرارداد، مالک ملک می تواند یک بند به قسمت شرایط خاص اضافه کند. برای صاحبان حیوانات خانگی مهم است که موضوعات موجود در بخش شرایط ویژه اجاره نامه را با دقت مطالعه کنند.
هنگام ایجاد کاندومینیوم یک آپارتمان، طرح مدیریت ایجاد می شود. در این طرح مدیریتی قوانینی برای افراد ساکن در آپارتمان و مسائل مربوط به مدیریت وجود دارد. در صورت وجود ماده ای مبنی بر ممنوعیت غذا دادن به حیوانات در طرح مدیریتی، نمی توان از حیوانات خانگی در آپارتمان مورد نظر نگهداری کرد. در صورتی که در طرح مدیریت قید شده باشد که حیوانات خانگی قابل نگهداری نیستند، می توان بر خلاف قانون مالکیت کانکس شماره 634 علیه مستاجر دعوی تخلیه اقامه کرد. برای اطلاعات دقیق در مورد طرح مدیریت آپارتمان، "چرا برنامه مدیریت برای ساکنان آپارتمان و سایت مهم است؟" می توانید مقاله ما را بخوانید.
آیا امکان تخلیه حیوانات خانگی با تصمیم هیئت آپارتمان وجود دارد؟
چنانچه در طرح مدیریت منعی برای نگهداری حیوانات خانگی وجود نداشته باشد، ساکنین آپارتمان با تصمیم هیئت مدیره حق مطالبه تخلیه مستاجر یا حیوان خانگی وی را ندارند. اما اگر حیوان خانگی از نژاد خطرناکی باشد و برای ساکنین آپارتمان خطری ایجاد کند یا سر و صدای زیادی ایجاد کند، ساکنان ساختمان حق شکایت دارند. جثه بزرگ حیوان نمی تواند دلیلی برای شکایت باشد. طبق ماده 18 قانون کانکس شماره 634 ساکنین آپارتمان ها موظفند مزاحم یکدیگر نشوند و حقوق یکدیگر را تضییع نکنند و طرح مدیریت را رعایت کنند. در صورت سر و صدای زیاد، ساکنین آپارتمان می توانند بر اساس این ماده برای مداخله قاضی اقدام کنند. با این حال، پلیس یا هر مقام دیگری صلاحیت ندارد حیوان خانگی را بدون تصمیم دادگاه از خانه خارج کند.